Ev bakarken herkes mutfağa, banyoya ve manzaraya bakar; elektrik tesisatına bakan azdır. Oysa tesisatın durumu, taşındıktan sonra karşınıza çıkacak masrafın önemli bir kısmını belirler. Aşağıdaki kontroller birkaç dakika sürer ve size pazarlık gücü verir.
1. Panoya Bakın
Pano, tesisatın yaşı hakkında en hızlı bilgiyi verir:
- Seramik buşon sigorta varsa tesisat çok eskidir.
- Test butonlu bir eleman (kaçak akım rölesi) yoksa eksiktir.
- Sigorta sayısı azsa, tüm ev birkaç hatta bölünmüş demektir.
- Pano içinde düzensiz, ek yapılmış kablolar varsa sonradan eklemeler yapılmıştır.
2. Prizlere Bakın
Toprak pimi var mı? İki uçlu prizler, topraklama olmadığını gösterir. Priz çevresinde sararma, kararma veya erime var mı? Fiş taktığınızda gevşek duruyor mu?
3. Priz Sayısını Sayın
Odalarda kaç priz var ve nerede? Yatak başlarında, çalışma masasının olacağı yerde, TV ünitesinin geleceği duvarda priz var mı? Mutfak tezgâhı üzerinde kaç priz var? Eksik prizler taşındıktan sonra ya uzatma kablosuyla ya da ek masrafla çözülür.
4. Klima Hattını Sorun
Klima için ayrı hat çekilmiş mi, yoksa mevcut prize mi bağlanacak? Şanlıurfa'da bu, yazın doğrudan konfor meselesidir.
5. Aydınlatmayı Deneyin
Tüm anahtarları açıp kapatın. Işıkların titremesi, gecikmeli yanması ya da anahtar basıldığında ses gelmesi not edilmesi gereken belirtilerdir.
6. Karıncalanma Testi
Mümkünse musluğa ve varsa beyaz eşyaya dokunun. Karıncalanma hissi, topraklama ve kaçak sorununun işaretidir.
7. Banyo ve Mutfağı Ayrı İnceleyin
Banyoda priz nerede duruyor, kapaklı mı? Mutfakta ankastre cihazlar için ayrı hat var mı? Bu iki oda, tesisatın en çok zorlandığı yerlerdir.
8. Sonradan Yapılmış Eklemeleri Arayın
Sıva üstünden geçen kablolar, duvar kenarında kanal içinde ilerleyen hatlar, tavanda ek yapılmış görünen noktalar. Bunlar tesisatın sonradan zorlandığını gösterir.
9. Sayaç ve Abonelik
Sayacın yeri, abonelik durumu ve borcu olup olmadığı. Devir işlemleri sırasında sorun çıkmaması için baştan öğrenin.
10. Şüpheniz Varsa Ölçtürün
Ev almayı ciddi olarak düşünüyorsanız, bir keşif yaptırmak mantıklıdır. Topraklama ölçümü ve pano incelemesiyle ne kadarlık bir yenileme gerekeceğini alım kararından önce öğrenmiş olursunuz. Keşif ücretsizdir; öğrendiğiniz bilgi ise pazarlıkta doğrudan işinize yarar.
Kiralık Evlerde
Kirada oturuyorsanız, tespit ettiğiniz eksikleri ev sahibine yazılı olarak bildirin. Özellikle kaçak akım rölesi ve topraklama gibi güvenlikle ilgili eksikler, kiracının değil mülk sahibinin sorumluluğundadır.
